梦想拉斯维加斯度假村的建设已经停工

拉斯维加斯梦想度假村建设因资金延迟而停止

Radosav Milutinovic

2023年3月21日

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梦想度假村的建设被视为拉斯维加斯的新地标，现在已经停工。开发商比尔肖波夫的资金来源干涸，导致他面临短期现金流问题以及对承包商的待偿债务，该酒店及赌场项目的预算为55亿美元。

安全停工：

梦想拉斯维加斯的开发商 比尔肖波夫，肖波夫房地产投资公司的总裁兼CEO 对媒体表示，建设工作已经完全停止 “除了任何需要维持安全的工作。” 他还表示，自己欠建筑承包商约2500万至3000万美元，并且建设将在融资条件最终敲定后恢复。

肖波夫确认了这一延迟，并表示自去年夏季开始施工的物业所有者目前正在努力为该项目筹措大约4亿美元的资金。他补充道，他的团队正在与贷款方进行积极讨论，预计在未来几周内完成交易。

他补充说，梦想拉斯维加斯度假村的总投资将达到55亿至575亿美元，这与开发商从一开始的计划一致。

精品式度假村：

该度假村于2022年7月在拉斯维加斯大道南侧的拉塞尔路附近开工。预计将设有531间客房、餐厅、夜生活区、会议和活动空间以及一个新的泳池平台，计划在2024年末开张。该项目的开发公司肖波夫房地产投资公司和Contour表示，梦想物业将提供一种较小的精品式体验，以便在这片巨型酒店和赌场林立的走廊中脱颖而出。

资金尚待获得：

资金中断使得开发商面临对梦想的主要建筑商承包商麦卡锡建筑公司的应收账款，但肖波夫表示，他的团队将会妥善解决其合同中的债务。“他们将会获得支付，并且该项目将会建设完成，”他说，并补充道，自项目开始以来一直存在一些影响进展的因素。

去年与物业所有者的交易关闭时间超过预期，以及联邦储备局加息使借贷成本上升，最近的银行业问题都为市场前景增添了不确定性。肖波夫保证他的团队将在两到四周内获得资金，“将项目重新带回正轨。” “显然，人们希望为他们的工作获得支付，”他说 ，“我们也希望他们能够获得支付。”

充满热情：

在去年7月的梦想度假村奠基仪式上，麦卡锡高级副总裁Ross Edwards表示，约有1200名施工专业人员将在现场工作。当时他说：“我可以向你保证，我们的行业对能够帮助建设新的拉斯维加斯地标充满了热情，并且将在一个致力于安全、欢迎、包容和赋能的工作环境中进行。”

在2023年3月10日，爱德华兹签署了一份由麦卡锡提交的留置权通知，表明该建筑公司已经收到了约4330万美元的付款，但在通知记录时，项目尚有近4020万美元的款项未支付。

一系列挑战：

在最新的资金问题之前，梦想拉斯维加斯项目面临了一些重大挑战，例如因安全考虑而对设计的一系列变更，因为梦想的地理位置紧邻拉斯维加斯机场。另外，开发商在2021年春发现，邻近刚建成的设施侵占了梦想物业约8英尺，该问题在法庭之前得到了解决。

最后，梦想酒店集团最近以3亿美元被凯悦酒店集团收购。该公司宣布了这一收购，表示将支付125百万的基数价格，其余的175亿美元则在未来六年内到期，“随著物业进入开放流程。” 肖波夫表示，因凯悦交易将不会改变项目的名称或规划。

随著项目进入预期的融资里程碑，周围出现了许多不可预见的情况。开发商和承包商的1200名工人期待著这笔资金流入，以便恢复施工，将这一具争议性的项目推向2024年末的竣工日期。